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              潤達集團告訴您:公攤面積區別這么大!

              2018-01-09
                潤達集團告訴您:現如今,買房子是人生的一件大事。房屋的面積關系著房屋價格,房子的價格是大家尤為關注的。當大家買房子的時候,大家會關心建筑面積、使用面積、公攤面積,這些面積都些什么呢?買房時如果不將這些名詞搞清楚,會被開發商牽著鼻子走的。和大家講一講建筑面積、使用面積、公攤面積的區別。
                一、建筑面積是什么?
                建筑面積是指建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。
                它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算,是由面積、輔助面積和結構面積組成的。建筑面積也分為套內面積,套內面積是指套內建筑面積,是由套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成的。
                二、使用面積是什么?
                房屋的使用面積是指住房中以套為單位的分戶門內全部可供使用面積,指房屋單元平面中為生活起居所使用的凈面積之和。
                計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在房屋買中一般不采用使用面積來計算價格,通常開發商與你所說的面積并不是使用面積,在開發商說面積的時候要問清楚他口中的面積是什么。
                三、公攤面積是什么?
                公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。通俗來講公攤面積是大家公用的面積,開發商喜歡在公攤面積上做手腳。

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