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              潤達集團告訴您:五種小區類型千萬不要選!

              2018-01-04
                潤達集團告訴您:小區環境對于居住體驗來說是非常重要的,特別是鄰居的好壞,因為遇到一個麻煩的鄰居會在我們的日常生活中平添一些不必要的煩惱,所以我們在選購二手房的時候,對于小區環境的挑選應當尤為注意。
                下面小編為大家總結了五種不要選購的小區類型,希望能夠幫助大家免遭煩惱。
                類型一、入住率太低的小區
                我們買房的時候大多數買的都是期房,不能預知交房之后的情況,但如果是購買二手房屋,那么選擇小區住宅的時候應該盡量選擇入住率比較高的小區,因為如果入住率太低,可能會出現不繳管理費的情形,不只影響小區的正常營運,連房價也會受到影響。
                類型二、大型小區住戶太多
                雖然選擇有實力的開發商開發的樓房,房屋的質量比較有保障,但如果開發商的樓盤太多,整個小區住戶太多,很容易出現門禁不夠森嚴的問題,由于住戶多,所以彼此產生的糾紛也多。另外,小編建議多拼格局規劃的大樓不要購買,因為出門光是等電梯可能要花不少時間,更何況出入人口多,也會相對嘈雜,影響居住安全。
                類型三、周圍設施不好的小區
                選擇小區前可以近看一下小區周邊的配套設施,如小區大樓的出入口是否有管理員,地下道車庫有無獨立出入口,這些配套服務也會影響到我們日后居住的舒適度,不容忽視,要是周圍設施不好不要選擇這個小區的房子。
                類型四、有惡鄰居的小區
                鄰居也會影響居住的質量,如果鄰居都很親切愿意打招呼,那么小區住戶會相處的和樂融融;另外買房前一定要去看樓梯間,因為通過樓梯間,可以觀察鄰居有無公德心;還要記得觀察公告欄,因為小區公告欄也可以告訴你,你的鄰居有沒有被投訴,有沒有起糾紛,業主委員會有沒有順利運作等信息。
                類型五、無業主委員會
                如果一個小區沒有成立業主委員會,那么在小區物業管理公司存在問題的時候很難及時得到保障,小區如果沒有正常運作的業主委員會,不只會影響房價,還會造成生活不便,影響居家的品質,有許多小區因業主委員會未妥善維修電梯,導致老舊電梯常常故障,讓住戶每次搭乘電梯時都非常的害怕。
                除了上面提到的五種不要選購的小區類型以外,有的朋友還會比較重視朝向和樓盤之前是否存在一些事故等等,為了給自己的居住環境一個保障,方方面面都得注意,選擇一個好的小區環境,我們的居住氛圍會更加舒適、放松,所以大家在挑選環節不能輕視小區問題。

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