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              潤達集團告訴您:一些比較冷門的房產知識 三通一平你知道嗎?

              2017-12-14
                房產的開發涉及到方方面面,一些比較冷門的房產知識,很多人并不了解。比如三通一平、五通一平和七通一平,今天,我們就來進行這方面的介紹。
                什么是三通一平、七通一平 這些你知道嗎?
                1、三通一平
                三通一平指在土地開發時進行的通水、通電、通路、土地平整。這個時候,往往是開始動工建設項目。
                水通:專指給水。
                電通:指施工用電接到施工現場,以具備施工條件。
                路通:指場外道路已鋪到施工現場周圍入口處,滿足車輛出入條件。
                場地平整:指擬建建筑物及條件現場基本平整,無需機械平整,人工簡單平整即可進入施工的狀態。
                2、五通一平
                五通一平就是建筑中為了合理有序施工進行的前期準備工作,一般包括:通水、通電、通路、通訊、通排水、平整土地。
                3、七通一平
                七通一平指的是土地在通過一級開發后,使其達到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件,使二級開發商可以進場后迅速開發建設。
                通給水:指的是指規劃區內自來水通暢。一般的設計要求能夠滿足正常生活工作需要。
                通排水:這里的排水包括了規劃區內的生活污水以及雨水的排放。
                通電力:是指規劃區內電纜鋪設完畢,一般電力的要求能滿足規劃區內一般正常生活工作需要。
                通電訊:通訊是指園區內基本通訊設施暢通,通訊設施是指:電話、傳真、郵件、寬帶網絡、光纜等。
                通燃氣:針對有需要天燃氣或煤氣的規劃區設定的標準,燃氣使用要符合整體規劃和使用量,符合城鎮燃氣輸配工程施工及驗收規范。
                通熱力:指規劃區熱力供應通暢。
                通道路:是指規劃區內通往城區的主干道和區內相互聯系的支干道通暢。
                場地平整:指將需要進行的施工現場的自然地面,通過人工或機械挖填平整改造成為設計需要的平面,使得施工現場基本平整。確保施工現場無障礙物,施工范圍內樹木砍伐、移植完畢。滿足測量建筑物的坐標、標高、施工現場抄平放線的需要。
                新房在交房時,至少要做到五通一平,買房的時候,這一點一定要留意。

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