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              不可不知的基礎房產知識

              2017-12-13
                購房時,置業顧問總會告訴你目前是購房的好時期,這個樓盤是您置業的佳選擇。真的是這樣的嗎?答案當然是否定的。怎樣才能在置業顧問的“巧嘴”下不被忽悠呢?一起來看看小編整理出來的新手買房知識吧。
                理性和有規劃的消費——購房的前提。
                根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。若有房貸每月的還款額好不要超過收入的一半,否則不僅會降低生活質量,還會因為房貸帶來巨大的壓力。從自己的實際情況出發,好好規劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔,而培養有梯度的消費觀很重要。
                第二章:買房首付款的積累
                買房首付款的積累——購房的關鍵。
                首先初定一個目標,比如畢業后5年內支付一個首付款,那么就為了實現自己這個目標,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來,制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃,那么每個月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費一定可以更加理性。
                第三章:買房常識的學習
                學習一些地產基礎知識——購房的必需。
                房屋因為涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家,有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務,法律法規和操作程序也比較規范,個人買房已經有了一套比較成熟的模式,過程也比較輕松。但是,目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此,買房前學習一些房地產基礎知識及新手買房知識是必需的。
                第四章:買房范圍的篩選
                選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。
                面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買 的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠;此外,由于年輕人的工作流動性還相當大,所以考慮一個交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的是戶型更合理、居住舒適性較高、未來 率相對較高。
                第五章:出行時間成本的節省
                購房前還應考慮出行的時間成本。
                因為我們不難發現,穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。開車或乘公交車的上班族,若平均 有兩個 花在交通上,一年就有約一個月的時間待在車里。反之,如果把這些時間花在工作上或其他方面,則能創造更多的效益。如果再將時限放大到50年,時間成本的價值就顯得驚人了。
                第六章:購房費用的了解
                在確定了買房的目標和范圍之后,一些購房的基本費用是一定要提前計算的,雖然這些費用表面看起來似乎不多,還有些是固定值,但是與以后的房屋總價結合起來計算的話,它們的費用還是一筆不小的支出。http://www.gdbkwiu.cn/

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