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              房地產基礎知識:房產過戶需要準備的資料

              2017-12-07

              潤達房地產知識 告訴您:  

              (1)房地產轉移登記申請表。

               。2)申請人身份證明。
                方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件。如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。
                買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
               。3)房地產權利證書。
               。4)有關行政的行政決定書,房地產買合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。
               。5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件。
               。6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
               。7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件。
               。8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
               。9)以招標、拍、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
               。10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
               。11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
               。12)房地產共有人同意轉移的意見書。
               。13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件。
               。14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批準文件。
               。15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

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