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              房地產崩盤三大前兆

              2017-11-16
                房地產崩盤三大前兆
                一、一線城市房價三月開始下跌。住房市場泡沫嚴重的一線城市房價出現大跌。比如國外的紐約、舊金山,國內的北京、上海。住房市場泡沫首先是從一線城市開始的,破滅也是從這些城市開始的。1990年,日本東京多地價就相當于美國全國的總地價。而由于在房價漲幅較大的東京都率先實施土地交易監視這一抑制地價上漲的制度,日本房價開始下滑。
                二、股市在經歷一段瘋狂上漲后暴跌股市與樓市泡沫破滅相伴而生,并且在樓市真正崩盤以前股市有一段瘋狂的表現。當1989年東京房地產價格出現下跌時,1989年12月29日日本股市卻創下了歷史新高,接著自1990年首個交易日起開始大跌,陷入長期的下跌通道。2006年,美國房價見頂,隨后開始下跌,而在2007年10月創下14164.53的高點,才開始下跌。

                三、住房市場成交量出現下降,房地產有價無市,說明住房市場已出現觀望情緒。2007年4月24日美國3月份成屋銷量下降了8.4%,隨后房價直線下滑直到2012年中才企穩回升。

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