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              房地產估價師制度與政策2017講義知識點:金融政策

              2017-09-29
                1. 房屋的結構形式
                主要是以其承重結構所用的材料來劃分,一般可以分為磚混結構、磚木結構、鋼筋混凝土結構。
                磚混結構:是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,柱、梁、樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土結構。通俗地講,磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。由于抗震的要求,磚混房屋一般在6層以下。
                磚木結構:是指建筑物中承重結構的墻、柱采用磚砌筑或砌塊砌筑,樓板結構、屋架用木結構而共同構成的房屋。
                鋼筋混凝土結構:是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作,墻用磚或其它材料填充。這種結構抗震性能好,整體性強,抗腐蝕耐火能力強,經久耐用,并且房間的開間、進深相對較大,空間分割較自由。目前,多、高層房屋多采用這種結構。其缺點是工藝比較復雜,建筑造價較高。
                2. 房屋的建筑面積
                是指按房屋建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和(即房屋的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積),它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。http://www.gdbkwiu.cn/

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